Mögliche Gestalltungsansätze, als Anregung
Mögliche Gestalltungsansätze, als Anregung

Märkisch Luch Havelland

 

Herzlich willkommen ! Reichlich Raum für Kreative Ideen!

5-25-000qm mögliche Grösse des Garten und 1700qm überdachte Nutzfläche, Platz für die Seele, Erholung, und Eigenem Haus darin.

 

 

Das Ferienhausgemeischaft-Projekt ist in Findungsphase, einer Gemeinschaft. Die Ämter befürworten das Bebauungsplanungsverfahren. Momentan sind mit dem Kauf des Grundstückes die ersten Investitionen gesichert. Ungefähr  2018-2020 wird das Projekt umfangreicher präsentiert werden. Die Gemeinschafts-Suche wird bestimmt Zeit benötigen, und erst dann wird sich auch die Gemeinschaftliche finanzielle Stärke zeigen. Es gibt aber auch unterschiedliche LowBudget und ökologische Lösungsansätze. Ein bauliches Konzept wird gerade erstellt. Entweder wird bald eine um 8  Beteiligten Gruppe, für welche, nach Findungszeit, es wichtig ist Ihr eigenes Ferienhaus in dem Gesamtprojekt als Haus in Haus, Holz-Inlayhaus, je nach seinen finanziellen Mittel gestalten können, zusammenkommen. Ja mit, Monitären Beitrag für die Gemeinschaftsflächen Flächen und Basisinvestitionen. Oder ein gesamtes Baukonzept wird jedem ein Inlay Haus zusichern, mit Kreativflächen gesamt 150qm + eigenem Garten von 30qm vor dem Haus, +30qm Garten für Eigenversorgung,  +ein Gemeinschaftsgarten von 5-40tsnd qm, von Ententeich bis Teehaus, und Lagerfeuerplatz, usw, usw. Ich denke das mit Beteiligung von um die 80-120tsnd, pro "Eigenes in einem Gemeinschaftsprojekt" entweder Grundbuchamtlich oder als Pacht zu sichern anvisiert werden. Ob die Gruppe sich zu einer Genossenschaft formiert, oder der Organisator Bauausführender bis Übergabe und dann Verwalter bleibe, hängt mit der Beteiligung der Interessenten ab. Es geht hier auch für mich, nur um Beständigkeit und Sicherheit für Alle , und warum sich nicht Gedanken machen über den Ökologischen Fußabdruck den wir hinterlassen, indem einfache Baukonzepte, und Ursprünglichkeit umgesetzt werden, wenn wir Alle land und Natur am meisten dort erleben wollen.

 

Die Besonderheiten der Örtlichkeit:

Diese Alleinlage hat wirkliche 100%ige Naturnähe, direkt vor dem großen Wald mit  den momentan erworbenen 8000qm Grundstück und  bis zu 10-60 00qm hinzu erwerbbares Gartenland, ist viel Raum möglich. Die Trockene und stabile Bausubstanz, ist 100m über dem kleinem Dorf gelegen. Jeder spürt vor Ort, wegen der Position, sofort am stärksten den Wald, und wir haben, auf Immer amtlich zugesichert, freien Blick bis zum Wald, über offene Felder. Man fühlt sich vollständig auf dem Land, und genießt das Land und die Natureindrücke. (Biosphärenreservat inklusive)

Je nach finanzeiller Stärke Aller,..kann dem Grundstück von 0,8-ca. 6 sogar event. bis X ha also 8000qm -60 000qm bis X zugekauft werden.

Dies ist ein Ort für

Zeit und Muße um die Baterien aufzuladen, und sich wiederzufinden, Gemeinsames ist möglich, soll aber auch nicht nonstop ein Muß sein, natürlich ausgenommen gemeinsam Verwalterischem.

 

Wir sind dort im Havelland, 50 km westlich von Berlin, 6 km nahe dem Beetzsee, wer es etwas genauer haben möchte,

erhält dies per Mail.

 

Das Visionspapier

 

Das Landhausprojekt wird im wesentlich Genuss für Abgeschiedenheit und Erholung sein, es können

sich aber auch vielseitige Verbindungen weiterer Gemeinschaftlichen Synergien entwickeln.

 

Einer der wichtigsten Zutaten, wird das Zusammenfinden einer guten Mischung an Beteiligten sein.

Lage und Konzept sind wie  geschaffen für Raum, Individualität, und Respektiertem einfachem und komplexen Gemeinschaftslebens.

 

Vielfalt und Anziehungspunkt für Lebensfreude, und auch Feinempfinden eines Gemeinschaftkonzeptes gelebt werden.

Es könnte auch  Austausch zu Yogagruppen, Wochenendseminaren, und dem Angebot von Platznutzung ein weiteres Konzept sein.

Sehr angeregt von Beteiligten wird rein ökologische Autarkie, dafür werden schon jetzt Konzepte gesammelt, nach der Vorgabe "wenn wir können, aber nicht entbehren müssen".

 

Die Projektgestalltung wird zu Anfang der ersten 1-3 Jahre, einen schon vollen Fahrplan für baldige Erstellungen der Eigenen und Gemeinschaftlichen Bereich zu bestellen, beauftragt sein.  Es ist ein Thema, das erst nach den Bauphasen das wirklich Gemeinschaftliche "Entwickeln" beginnen kann, womit sich jeder seiner "Eignen Bereiche" sicher fühlen kann, und um so mehr wirklich ausgiebig Landleben, Landerholung, Ruhe und Besinnlichkeit gelebt werden. Doch könnt Ihr als Interessenten auch schon jetzt im Sommer das Gelände besuchen, oder auch mal ein ganzes den Ort fühlen Wochenende verabreden. 

 

In der Haupt-Ausrichtung handelt sich um eine Zweckgemeinschaft, in Anlehnung an ökologische, und demokratische Gemeinschaftsbildung, die Wertschätzung untereinander leben möchte. Ein Rahmenwerk soll uns Sicherheit geben, das unsere Investitionen in das dann formulierte Gemeinschaftsprojekt auch in Zukunft einen Leitfaden und Sicherheit für Alle gibt. Welche spezielleren Ausrichtungen uns beflügeln wollen, möchte ich auch in die Gemeinschaftsentwicklung geben. Welchen Weg der Organisation wir gehen werden, wird die Güte der Gemeinschaft bestimmen.

Die rechtliche Absicherung ist als Verein, besser wäre Genossenschaft und Erbpacht auf unbegrenzt geplant, ja auch mit Grundbucheintragungen letztendlich, denn Ihr wollt Euch eurer Investitionen sicher, und Gleichberechtigt fühlen.

Meine Übergabe an eine Gemeinschaft  (meine Besitz und Vorleistungsentschädigenden Ausgleiche) werden nicht mit monitärem Gewinn verbunden sein, aber schon mit einem gewissen Erfüllungsplan.  Ausbau Konzepte präsentiere ich hier teils schon, es meine gewonnen Erkentnisse, da ich schon drei Jahre vor Ort, an WE,s bin. In meinem Leben habe ich vier Häuser aus Ruinen zu Schätzenden Paradiesen entstehen begleitet. 

 

Für Kontaktaufnahme, bitte ich per Mail zu beginnen, 

dann würden Gespräche folgen, und Treffen. Seit Ende 2018 haben wir eine Tournusgruppe alle 2 M.

Da ich selbständig  Berufstätig mit Tischlerei und Werkstattgemeinschaft in Berlin bin, betreibe

ich das Projekt nebenbei als Einzelperson, und wahre mir auch meine Distanzzeiten, um dann wieder kraftvll weiter zu entwickeln und Bauen.

In der Ruhe liegt die Kraft, würde ich sagen. 

 

Kleine Timetable

Berlin 07.07.2017

Projektfund war 2012 beim Pilzesammeln.

Projektentscheidung 2015

Der Kauf der 8000qm mit Gebäuden  5.8.2016 durch Organisator.

 

 

Ich empfehle sehr :

 >>>>  Bilderwebseite mit schönen aktuellen Fotos  <<<< neu seit 10.2016

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Im übrigen, ja,... erst wer vor Ort war, sagt überzeugt,..ja dies ist ein Ort wo das möglich sein könnte.

ein Besuch vor Ort, ist sehr wichtig.

Natürlich auch deswegen weil der Stall an sich jetzt wie er jetzt ist, keine große Schönheit, lässt er aber von Größe und Sonnendurchflutetem Frairaum träumen.

Es ist ein Zauber und ein Stück Ehlichkeit dort die Stimmung, Naturnähe, Abgeschiedenheit, und Weite zu spüren.

 

 

Es wird natürlich jedem bewusst sein, das dieses Projekt, die Wandlung eines Stalles und Melkhauses  geschickte

decorative Kunstgriffe braucht, und mit Mut zu wandeln, angegangen werden muss. Wir werden kreativ, auch aus alten Rohstoffen handeln, auch mancher Kunstgriff wird Beton zu Bäuerlichen verwandeln, und manches Umdenken, und Sehen von neuen Bereichen, wird uns beschäftigen.

Ich stelle mir sehr viele Bereiche unterschiedlicher Nutzen vor aber auch viele Nischen, so angelegt das der Blick,

in die Weite immer noch möglich ist.

So könnte z.B. mit alten Ziegelsteinen, vom Nachbarn geschenkt, oder abwechslungsreichen Begrünungen,

 mit Holzterassen, Fischweiher, und Entengehege, Holzkessel Kamin, und Tanzsaal, vorm Lagerfeuer

dann,..gelingen neuen kreativen liebgewonnen Raum,  gewandelt zu haben.

Es ist vieles möglich, was wir aus dem Stall und dem Melkhaus machen werden können.

Gerne können wir auch Konzepte, für Nachhaltiges Bauen integrieren, von Solar-Strom und die Sonnenenergie für Wärme und Warmwasser nutzen, bis hin zu Eigenversorgung.  Vieleicht ist in 5 Jahren ein weiteres wandeln, von Ferienhausnuzung zu Wohnen, oder Teilwohnbereichen möglich.

 

 

 

Wer sich jetzt detaillierte Informieren möchte, kann dies auf der nächsten Seite tun:

Zielsetzungen und der Skizierter Fahrplan

 

Inhalte zum absolviertem ca. 20tsnd€ teurem  Baubauungsplanungsverfahrens (3.verlängert 5 Jahre gültig).

Dies bedeutet, das per Bebauungsplanungsverfahren die Umnutzung von Agrar, in Ferinehaus Nutzung besteht.

Wie dann, in das Gebäude die Bereiche gebaut werden, ist nächste Aufgabe, welche entweder Gemeinschaft, oder Organisator, teils mit Architekten und Bauanträge, gestalten wird. Ein Abriß oder Bauen um den Stall herum wird hundertprozentig, und auch in Zukunft, nicht möglich sein.

Es ist amtlich: das Recyceln des Stalles, und Anschlußerweiterungsbauten von max. 2m möglich, etwas anderes war auch nie geplant. Auch um uns wird nie weiteres Bauland in diesem Feld und Garten um den Stall, je zu erhalten möglich sein.

Das ist aber auch gut so. So bleibt dem Gebäude immer die Aleinlage, erhalten.

 

 

Möchtet Ihr mehr  erfahren?   Mail : emanuel(ät)landprojekt.e-dehaen.de

 

 

Bunte Fotogalerie und Gemischtes, wie auch aktueller Fotos.   Facebook

emanuel.landprojektmarkischluch

 

die Fotoserien abwärts hier, beinhaltet alte Fotos, der ersten Phase.

Dann erscheint noch ein Video, und neuere Infos

Zuletzt Visionen,..oder Ideen ,.. als Anregung was im Groben beabsichtigt ist,..

 

 

Bilder der ersten Momente

Blick nach Osten vom Gelände
Die Vision ein Stallgebäude in Aleinlage auf dem Hügel..........................................................................................
Innenräume Melkhaus
Melkhaus und Anfahrbereich also erste Zufahrt
Blick nach Süd-Ost vom Grundstück...................................................................................
INFO...........................................................................................................................................................................................................................................................
Stallbereich 500 qm ...........................................................................................................................................................................................................................................
Blick von Süden aufs Gebäude die Baumalle ist Zuweg und das Gebäude ist letze Einheit im Dorf, danach Wald.....................................................................................................................................................
Eine möglicher Gestalltungsanfang
Örtlichkeit (=Kreis) Strasse 365m abwärts, nächster Bahnhof 15 Wegeminuten. Der genaue Standort wird nur nach Einvernehmlichem Besichtigungswunsch nach Gesprächen bekannt gegeben
Blick nach Süden vom Grundstück
Eine mögliches Bild wenn viele Häuser in einem Haus entstanden sind............................................................................................................................
Sicher , ein großer Aktionsbereich 500qm Stall , ich sehe dort die Gemeinschafts-Flächen................................................................................
Sicher , ein großer Aktionsbereich 500qm Stall , ich sehe dort die Gemeinschafts-Flächen
Erreichbarkeit : Von Berlin Mitte sind es ca. 60 min. Autofahrt, wie die Heerstrasse gerade raus gedacht, man kann aber auch mit dem Zug anreisen , und hätte dann entweder 15-30 min. Wegzeit, oder kann abgeholt werden. (Kosten 5,70 €, Fahrzeit 45 min. ab
Kinder und die Fragen darum : Momentan ist das Gelände etwas ungepflegt, und ziemlich Naturbelassen, nachdem es 10 Jahre dem Vandalismuss ausgeliefert war. Es gibt schon noch eventuelle gefährliche Gegenstände in der Wiese, deshalb für Kleinkinder braucht

 

 

Aufgaben momentan Frühjahr 2017

 

Momentan wird sich um Rasenpflege (Rasenmäher wurde gekauft) bemüht , und die Sanitären Ausbauten. Strom ist endlich im Gelände, fließend Wasser aus dem eigenem Brunnen auch, es muss der Garten hergerichtet werden und Vorbereitungen für die Frühjahrsfeier beginnen. Es gibt schon Werkstattbereiche, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Küchenzeile, Bad, WC, Dusche, und manche provisorische Bauten meist erst mal nur aus recyceltem oder Resten. Insofern besteht ein sagen wir ruhig überdachter ausreichender Campingstatus im Gebäude, auch für mehrere Personen. 

 

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Übernachten: Ist mit Schlafsack u. Bodenmatte, weil überdacht möglich, oder im eignen Zelt . Momentan werden WC, und das erste provisorisches Bad, mit Waschgelegenheit und Dusche erstellt , Trinkwasser steht nicht zur Verfügung, Brauchwasser Zisterne ja,
In Bearbeitung

Bilder zu Visionen,..oder sagen wir  Gestaltungs-Anregungen

(SKETCHUP_DATEI_PER_MAIL_NACH_ANFRAGE) Ein 3D Stall gibt es mitlerweile auch
Hier deute ich die Inlayhaus Idee an (Holzhäuser unter dem großen gemeinsamen Dach, doch jeweils aus Schallgrnden getrennt, gasteltet sich jeder dieses nach gewissen Vorgaben selber)

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© Emanuel de Haen, 1.04. 2016, Berlin,..... zigstes mal geupdated 1.4.2016...28.09.2017, 25.10.2017, 27.11.2017. VP-04.02.2018, 17.02.2018, 25.11.2018, 24.02.2019, 5.10.2019